TP.HCM chuẩn bị đấu giá lô đất rộng hơn 74.000m2 tại Thủ Thiêm xây khách sạn

Được biết, tổng diện tích của lô đất đấu giá là 74.393m2, gồm cả hành lang bảo vệ kênh rạch. Về hiện trạng, đây là khu đất trống đã hoàn tất việc đền bù giải tỏa. Theo quy hoạch, trên khu đất sẽ xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng đô thị chuẩn 5 sao mang tầm quốc tế. Tổng diện tích sàn khách sạn vào khoảng 100.000m2, tầng cao tối đa 10 tầng, cung ứng 450 phòng. Ước tính, chi phí đầu tư dự án vào khoảng 1.500 tỷ đồng, chưa gồm giá trị tiền sử dụng đất. Giá trị tiền sử đụng đất tạm tính khoảng 1.200 tỷ đồng. Hệ số sử dụng đất là 1,3. Để được tham gia đấu giá khu đất trên, nhà đầu tư cần đảm bảo những điều kiện như sau: Vốn sở hữu thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án quy mô từ 20 ha trở lên. Nhà đầu tư không vi phạm quy định pháp luật về đất đai nếu đang sử dụng đất do Nhà nước cho thuê, giao đất thực hiện dự án. Mặt khác, nhà đầu tư cần có khả năng huy động vốn từ chi nhánh ngân hàng nước ngoài, các tổ chức tín dụng, tổ chức cá nhân  khác để thực hiện dự án. Ngoài ra, sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư phải trực tiếp triển khai dự án, không được chuyển nhượng dự án cho đối tác khác. Chính quyền TP.HCM trước đó đã có chủ trương đấu giá 9 lô đất quy mô trên 7 ha thuộc KĐTM Thủ Thiêm. Các lô đất có chức năng hỗn hợp văn phòng - thương mại - nhà ở. Mức giá tạm tính gồm cả tiền sử dụng đất là trên 26.000 tỷ đồng. Cùng với đó, 3.790 căn hộ tái định cư tại KĐTM Thủ Thiêm cũng đã được UBND TP.HCM tổ chức đấu giá lần thứ nhất với mức giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng. Tuy nhiên, không có tổ chức, cá nhân nào tham gia đấu giá. Các cơ quan tham mưu hiện đang triển khai tổ chức đấu giá lần 2 số căn hộ tái định cư này. Dự kiến, giá khởi điểm đấu giá là 9.900 tỷ đồng.