Sau đây là chia sẻ của anh Đinh Văn Quý (Hà Đông, Hà Nội) về bài học mua nhà khi có quá ít tiền:

Vợ chồng tôi đều là con nhà nông, lên Hà Nội học tập rồi ở lại lập nghiệp. Tôi học về kinh doanh, khá tháo vát nên sớm có được công việc tốt còn vợ tôi làm trong ngành ngân hàng. Năm 2010, chúng tôi kết hôn và vợ có bầu ngay. Quá chán cảnh ở trọ như thời còn độc thân, tôi quyết định mua một ngôi nhà nhỏ.  Thu nhập của vợ chồng tôi lúc bấy giờ chỉ khoảng hơn 10 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, tôi có thêm lương kinh doanh và đóng cổ phần nên cổ tức được khoảng trên 200 triệu đồng/năm. Công ty đang trên đà phát triển và bản thân được trọng dụng nên tôi nghĩ sớm sẽ trả xong nợ vay mua nhà. Để mua được ngôi nhà 2 tầng trên khu phố Đống Đa với giá 1,6 tỷ đồng, tôi phải vay mượn rất nhiều. Năm 2011, cùng với khoản được cho và cho vay từ người thân, tôi vay ngân hàng 700 triệu nữa và chịu lãi suất 24%. Giờ nghĩ lại tôi vẫn không hiểu tại sao lúc đó mình dám liều tới vậy. Cũng có thể do tuổi trẻ quá tự đắc, nhìn tương lai chỉ một màu hồng. Vậy nhưng, đúng là "người tính không bằng trời tính", khi nhận bàn giao nhà cũng là lúc vợ tôi bất ngờ sinh non. Do sinh sớm trước 2 tháng nên con tôi phải nằm lồng kính với chi phí khá tốn kém. Trong khi đó, cứ 6 tháng tôi phải thanh toán cho ngân hàng hơn 100 triệu đồng. Phần cổ tức thì cuối năm mới được nhận và không biết chính xác được bao nhiêu. Tôi vừa lo cho vợ con, vừa gánh nợ ngân hàng, nhiều lúc quá mệt mỏi tưởng chừng gục ngã.  Thế rồi, tôi như vớ được phao cứu sinh lúc sắp chết đuối. Bố tôi đã ra tay ứng cứu dù tôi không hé miệng kêu ca. Ông họp gia đình, chia cho các con mỗi đứa một phần đất và tôi có thể bán đất để lo liệu việc nhà. Rất may, thời điểm đó cơn sốt đất lên cao nên mảnh đất vùng quê giáp Hà Nội của bố cho tôi bán được giá. 

Mua nhà khi có quá ít tiền, anh Quý từng rời vào thế vỡ trận. (Ảnh: Freepik)

Với số tiền bán đất, tôi đã trả hết nợ ngân hàng. Phần còn lại tôi dùng làm vốn mở cơ sở riêng, cho thuê lại máy phát điện tại các công trường. Tuy nhiên, thời gian đầu khởi nghiệp tôi khá chật vật bởi đang làm công ăn lương ổn định thì phải ra ngoài tự tìm việc cho mình lẫn nhân viên. Tôi cố gắng khắc phục dần từng vấn đề một. Với kinh nghiệm làm thương mại điện tử tích lũy được, tôi đưa việc làm ăn lên mạng và nhanh chóng thu hút được rất nhiều khách. Đến năm 2014, nhận thấy cơ hội từ việc phát triển các khu nhà cao tầng, chúng tôi mở thêm một công ty khác chuyên kinh doanh, lắp đặt thang máy. Từ đó đến nay công việc của tôi đều thuận lợi. Tôi đã rút ra bài học đắt giá sau lần "họa vô đơn chí" liều mua nhà để áp dụng vào kinh doanh.  Một là, làm gì cũng phải lên kế hoạch trước, đặc biệt luôn có các phương án dự phòng về tiền bạc phòng những bất trắc có thể xảy ra, tránh "vỡ trận" về mặt tài chính. Hai là, phải tìm giải pháp tốt hơn chứ không tiết kiệm từng xu. Kinh nghiệm cho thấy, việc chi tiêu tiết kiệm không phải là cách giúp bạn giàu có mà còn khiến chất lượng cuộc sống giảm sút. Tương tự, trong kinh doanh, thay vì cố cắt giảm các chi phí, tôi luôn đầu tư để cải thiện chất lượng sản phẩm. Ba là, tuyệt đối tránh việc "đếm cua trong lỗ". Tôi rơi vào cảnh lao đao khi mua nhà bởi cứ tính khoản tiền chưa có thực. Vì vậy, tôi áp dụng tư duy người thợ kiểu "ăn chắc" trong kinh doanh. Cụ thể, tôi từ chối những phi vụ kiểu "bánh vẽ", hạn chế tối đa nợ khó đòi và nói không với tín dụng đen. Dù là việc nhà hay công ty, tôi luôn có "giới hạn đỏ". Với những nguyên tắc trên, công ty của tôi luôn hoạt động tốt, thu nhập ổn định cho hơn 40 nhân viên. Mới đây, tôi đã mua ngôi nhà thứ hai. Đó là căn chung cư cao cấp trị giá hơn 4 tỷ đồng. Lần mua nhà này, tôi hoàn toàn tự chủ về tài chính.   Tuy sự nghiệp đang lên, gia đình sung túc nhưng tôi vẫn xác định rằng cuộc đời không lường trước được điều gì nên người chủ gia đình cần phải có kế hoạch cho mọi việc, nếu lỡ bản thân gặp chuyện không may thì vợ con không bị lao đao, khốn khó. 

Chuyên gia tư vấn tài chính Nguyễn Mạnh Dũng (Tp.HCM) khuyên rằng, nếu đã có gia đình và con nhỏ thì trước những quyết định lớn như mua nhà, tậu xe, bạn cần phải tính toán tài chính thật kỹ nhằm tránh hệ lụy rắc rối về sau. Nếu có quá ít tiền và không có phương án dự phòng, bạn đừng liều mua nhà. Nếu anh Quý không có "phao cứu sinh" thì không biết mọi chuyện sẽ ra sao. Hơn nữa, số tiền mà bạn có phải chắc chắn trong tay chứ không phải là mặc định, suy đoán mình sắp có. Nếu chưa rõ ràng về thời điểm và con số, bạn hãy chọn mức tối thiểu có được cùng với phương án dự phòng. Ông Dũng cho rằng, 3 bài học mà anh Quý tự đúc rút là rất chính xác. Anh gặt hái được nhiều thành công nhờ áp dụng những nguyên tắc đó. Mặt khác, theo chuyên gia này, bạn vẫn nên nghiên cứu các phương án rủi ro như mua bảo hiểm cho người thân, người lao động, cơ sở sản xuất.