1. Thang máy, hầm gửi xe bị quá tải

Anh Hoàng hiện đang ở một khu chung cư 40 tầng tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, mỗi tầng có khoảng 20 căn hộ, vị chi là cư dân ở đây phải lên đến hàng trăm hộ. Song, cả tòa nhà lại chỉ có một hầm gửi xe duy nhất nên ôtô phải để ngoài trời là chuyện đương nhiên. Ngay cả xe máy cũng không đủ nơi để nên ban quản lý tòa nhà đã phải làm thêm bãi gửi xe có mái che ngoài trời. Theo lời kể của anh Hoàng, ở khu anh ở thi thoảng lại có vài vụ cãi cọ vì ai cũng muốn để xe dưới hầm, mà người về sau để xe choán hết chỗ ra vào nên buổi sáng, nhiều người rất khó để lấy được xe ra. Không chỉ thế, cầu thang máy cũng không đáp ứng được nhu cầu cho hơn 1.000 cư dân khi vào giờ cao điểm. Mỗi khi đến giờ đi làm hay lúc tan tầm, người dân phải chờ cầu thang máy 10-15 phút và chen chúc nhau là chuyệ hàng ngày. Và tình cảnh càng khổ hơn nữa khi cầu thang máy đột xuất phải sửa chữa.

2. Vấn đề về cháy nổ

Vào dịp cuối, chị Hương đến chơi nhà người quen ở một chung cư bình dân có tiếng tại Hà Đông và chị đã phải bế con chạy từ tầng 10 xuống trong tình cảnh khói cháy mà không hề có chuông báo động của tòa nhà. Trước đó, một người bạn đến sau thấy cháy nên không lên được và gọi điện lên thì mọi người trong nhà còn tưởng chị này đùa, cho đến khi ngửi thấy mùi khét và mất điện thì ai cũng tá hỏa. Lúc này, vợ chồng chị Hương mới vội bế con nhỏ chạy ra thang thoát hiểm, đến tầng 7 thì khói không chịu nổi nên phải chạy sang thang bộ của dãy nhà nối liền.

Vì lo ngại về vấn đề an ninh nên một số tòa chung cư đã khóa bớt cửa
dẫn vào lối thoát hiểm (do không có bảo vệ).

3. Khả năng cách âm kém

Tại một số khu chung cư, tường ngăn giữa các căn hộ rất mỏng (chỉ 10 cm), nên khi về đêm, chuyện nhà này phải nghe tiếng trẻ em nhà kia khóc chói tai là chuyện không hề lạ. Không chỉ thế, phần sàn cũng cách âm kém khiến tầng dưới phải chịu những tiếng ồn khó chịu như sửa, khoan, đục, băm chặt, giã cua, trẻ chạy nhảy trong nhà hay ngoài hành lang... ở tầng trên.

4. Tình trạng nứt, ngấm

Nứt, ngấm nước là tình trạng không khó bắt gặp tại các khu nhà ở bình dân. Nguyên nhân của vấn đề này là do những người thợ thi công công trình đã tạo nên những căn hộ có chất lượng thô kém.

5. Ít quan tâm đến khu sinh hoạt chung

Khu vực xung quanh chung cư nhà anh Hoàng đang ở rất lộn xộn. Sự quản lý từ phía chủ đầu tư không thực sự chặt chẽ, để tình trạng bán trà nước tràn lan quanh chân nhà, khiến diện tích lưu thông bị lấn chiếm, gây nhếch nhác cho khu sinh hoạt chung. Đây cũng là tình trạng dễ gặp tại một số khu chung cư giá rẻ hoặc bình dân khác.

6. Ý thức giữ vệ sinh chung kém

Chị Hoa, một cư dân sống tại Mỹ Đình kể, khu nhà chị đang ở có họng đổ rác trong phòng đổ rác khép kín, song, rất nhiều gia đình đã không bỏ đúng vào họng này mà để bầy bừa ra xung quanh, thậm chí, có gia đình còn bỏ luôn vàng mã đang cháy âm ỉ vào họng rác, khiến khói bay nghi ngút, dẫn đến nguy cơ cháy nổ. Không chỉ thế, sau mỗi dịp Tết Nguyên đán, những cành đào, cành quất to cũng được tống thẳng vào các họng rác chung cư, choàn hết cả diện tích đổ rác của mọi người trong khu.