Ông Greg Ohan, Giám đốc JLL Việt Nam đã dành cho các nhà đầu tư đang có ý định chuyển hướng từ vàng và ngoại tệ sang bất động sản một số lời khuyên để đầu tư một cách thành công.
Ông Greg Ohan cho rằng, hiện nay, các chủ đầu tư thường áp dụng các điều khoản thanh toán tốt, ngân hàng thực tế cũng đưa ra nhiều mức l&⛦atilde;i suất hấp dẫn, ngày càng có nhiều người Việt Nam và Việt kiều bắt đầu mua nhà. Đối với các nhà đầu tư, khi bước vào thị trường BĐS, cần chắc chắn rằng đã tìm hiểu một số điều dưới đây:
Nhà đầu tư nên mua tài sản ở khu vực gần Tp. Hồ Chí Minh hoặc gần trung tâm
Hà Nội, nơi có cơ sở hạ tầng mới và phù hợp với nhu cầu thuê
(Ảnh: Thanh Thịnh)
Đầu tiên, nhà đầu tư cần xác định mục tiêu. Hãy viết ra mục tiêu của mình, cái mà bạn muốn đạt được bằng cách đầu tư vào BĐS đồng thời cần xác định mục tiêu này một cách chi tiết nhất có thể. Sau đó, là một nhà đầu tư, bạn cần chia mục tiêu thành nhiều giai đoạn và xác định thời gian cho từng giai đoạn đó.
Thứ hai, nhà đầu tư cần xác định khả năng tài chính và xây dựng chiến lược. Bạn cần tìm sự giúp đỡ của cố vấn tài chính hoặc chuyên viên tư vấn để bạn nắm rõ khả năng tài chính của mình. Nếu không đủ khả năng để thanh toán các khoản tối thiểu hoặc các khoản phí khác, hãy tiết kiệm tối đa đến khi bạn bắt đầu đầu tư.
Thứ ba, nhà đầu tư BĐS cần xây dựng đội ngũ hỗ trợ. Ngoài chuyên gia đầu tư BĐS và cố vấn tài chính, chuyên viên ngân hàng, kế toán và luật sư cũng có vị trí rất quan trọng trong quá trình đầu tư.
Mặt khác, nhà đầu tư cần chú ý mua những dự án có chiến lược và phù hợp với mục tiêu. Qua kinh nghiệm đầu tư của bản thân, ông Greg Ohan đã đúc kết được 3 nguyên tắc: Nên mua tài sản với mức giá thấp hơn giá thị trường để giảm thiểu rủi ro; Mua tài sản ở những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh (khu vực gần Tp.HCM hoặc gần trung tâm Hà Nội, nơi có cơ sở hạ tầng mới và phù hợp với nhu cầu thuê). Trường hợp mua tài sản đang phải thế chấp, người bán tài sản cần phải chứng minh được dòng tiền có khả năng thanh toán.
Cuối cùng, nhà đầu tư phải luôn nắm bắt những thay đổi của thị trường, giữ vững mục tiêu. Đầu tư BĐS thực tế không dành cho những người nhút nhát. Nếu bạn mạo hiểm đầu tư vào thời điểm thị trường bùng nổ, hãy chắc chắn rằng bạn cũng có thể vượt qua chúng bất cứ lúc nào là lời khuyên của ông Greg Ohan.
