Thị trường bất động sản Khánh Hòa có nhiều chuyển biến tích cực. Ảnh minh họa

Cụ thể, đối với nhà ở thương mại, dự kiến tăng thêm khoảng 374.245m2 sàn, tương đương với 3.742 căn; nhà ở cá nhân, hộ gia đình tự xây dựng dự kiến khoảng 589.167m2 sàn, tương ứng với 8.417 căn; nhà ở để phục vụ tái định cư dự kiến khoảng 25.200m2 sàn, tương đương với 420 căn; nhà ở xã hội dự kiến tăng thêm 39.609m2 sàn, tương đương với 819 căn. Tỷ lệ xây dựng nhà chung cư trong các dự án phát triển nhà tại TP. Nha Trang (đô thị loại I) và TP. Cam Ranh là (đô thị loại III) theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022 đạt khoảng 40% tổng diện tích nhà ở của dự án với diện tích nhà ở chung cư. Cũng theo kế hoạch vừa được phê duyệt, tổng vốn đầu tư thực hiện các dự án nhà ở vào khoảng 10.390 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư nhà ở xã hội dự kiến 315 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở thương mại dự kiến 4.403 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở tái định cư dự kiến 273 tỷ đồng; vốn nhà ở dân tự xây dự kiến 5.398 tỷ đồng. Trên địa bàn TP. Nha Trang phát triển 92 dự án nhà ở thương mại. Nhiều dự án quy mô đầu tư trên 1.000 tỷ đồng như dự án Khu dân cư đô thị sinh thái Phú Quý (Khu đô thị biển An Viên); Khu đô thị cao cấp Diamond Bay; Khu dân cư cồn Tân Lập; Khu biêt thự phức hợp Phúc Sơn; Khu đô thị An Bình Tân; Khu đô thị Mipeco Nha Trang; Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung. Cùng với đó là các dự án: Khu đô thị cửa ngõ Tây Nam thành phố; Khu dân cư Nam Vĩnh Hải; Khu đô thị VCN - Vĩnh Trường; Khu đô thị Thái Thông; Khu đô thị mới Ngọc Thảo; Khu đô thị thương mại dịch vụ Phượng Hoàn; Khu đô thị Đồi Đất Lành; Khu đô thị mới Mountain View; Tòa nhà cao ốc Napoleon Chung cư Hoàng Đế; Khu dân cư Phúc Sinh; Khu nhà phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư Gold Coast; Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre. Tại TP. Cam Ranh phát triển 16 dự án nhà ở thương mại. Trong đó, dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh - khu 1 quy mô đầu tư lên tới 8.000 tỷ đồng. Tại thị xã Ninh Hòa có 26 dự án nhà ở thương mại; huyện Khánh Sơn có 2 dự án; huyện Khánh Vĩnh có 4 dự án; huyện Diên Khánh có 9 dự án; huyện Vạn Ninh có 14 dự án; huyện Câm Lâm có 19 dự án. Theo báo cáo thị trường nhà ở và bất động sản quý 3/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, tổng giá trị giao dịch trong quý đạt gần 1.200 tỷ đồng. Trên địa bàn tỉnh có 221 căn chung cư, 627 căn nhà ở riêng lẻ và 5.541 lô đất nền giao dịch thành công qua công chứng, tăng so với quý 1/2022. Trong quý 3 năm nay, tỉnh có 1 dự án nhà ở thương mại với quy mô 236 căn chung cư được cấp phép mới. Hiện có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với quy mô 4.796 căn nhà ở riêng lẻ. Đang triển khai 3 dự án nhà ở thu nhập thấp khu đô thị và 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng. Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa nhận định, thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa được dự đoán sẽ có những hiệu ứng tốt hơn trong thời gian tới.

Lam Giang (TH)