The One Saigon là chung cư hạng sang hiếm hoi sở hữu vị trí vàng khi tọa lạc tại 45 – 47 Đặng Thị Nhu, quận 1, cách chợ Bến Thành chỉ vài phút đi bộ. Được đưa vào sử dụng từ năm 2010, tức đã 5 năm tung hoành trên thị trường nhưng không mấy thành công, doanh nghiệp đã tái cấu trúc và đổi tên từ Bến Thành Land sang Capella Holding.  Do diện tích quá lớn và giá bán cao nên The One Saigon dù đã trải qua nhiều đợt mở bán nhưng chỉ tiêu thụ được 40 căn. Hiện dự án còn 39 căn nhà diện tích từ 50-135m2, loại 1-3 phòng ngủ, tổng giá trị nhà sau khi đã giảm giá ước tính 4,5-10 tỷ đồng/ căn.

The One Saigon tọa lạc trên "đất vàng" Tp.HCM phải tính chuyện 
giảm giá gần một nửa để thu hồi vốn 

Trước thực trạng đó,để kích cầu cho đợt bán vét, chủ đầu tư đã thực hiện hàng loạt chương trình ưu đãi: chia nhỏ tiến độ đóng tiền, cam kết cho thuê năm đầu với giá 1.200-1.800 USD/căn, miễn phí quản lý 2 năm và áp dụng cả hình thức chiết khấu cao nếu khách hàng thanh toán một lần. Trao đổi với phóng viên, Giám đốc kinh doanh Capella Holdings, Nguyễn Đình Toàn lý giải: “Nguồn vốn thực hiện dự án này có đến 50% là vốn vay, thị trường trong 5-6 năm qua rơi vào tình trạng khủng hoảng, có thời gian công ty phải chịu mức lãi suất trên 20%, ăn hết vào lợi nhuận. Chúng tôi hy vọng lần giảm giá này có thể giải quyết nhanh số hàng tồn kho”. Trong quá trình tái cấu trúc, chủ đầu tư cho biết thay vì tiếp tục theo đuổi lĩnh vực bất động sản, chúng tôi đã chuyển sang đầu tư vào lĩnh vực F&B gồm: ẩm thực, nhà hàng tiệc cưới, bar... Căn hộ diện tích quá lớn, giá đắt là chướng ngại của doanh nghiệp trong thời gian qua. Thêm vào đó thị trường địa ốc khủng hoảng kéo dài, sau đó biến động quá nhanh, thanh khoản trì trệ, lãi suất cao cũng khiến doanh nghiệp phải tính đến chuyện bán tháo để thu tiền về. "Trong giai đoạn khó khăn vừa qua, nhiều công ty địa ốc tuy vẫn còn cái tên nhưng ruột bên trong đã thay đổi hoàn toàn. Đây là thực tế đầy khắc nghiệt của thị trường bất động sản", ông Toàn nói.