Số lượng chung cư quận Bình Tân ngày một tăng để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn cũng n𓆏hư cư dân các quận lân cận. So với khu vực nội đô, giá cho thuê, giá bán chung cư quận Bình Tân nhìn chung thấp hơn. Do đó, tiềm năng tăng trưởng của thị trường căn hộ Bình Tân còn rất lớn.

Tổng Quan Quận Bình Tân Và Thị Trường Bất Động Sản 

 tọa lạc ở cửa ngõ phía Tây của TP.HCM, được thành lập trên cơ sở chia tách từ 3 xã Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa, Tân Tạo và Thị trấn An Lạc thuộc huyện Bình Chánh cũ. Bình Tân được bao quanh bởi các quận trung tâm của TP.HCM: Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn và Quận 12; phía Nam giáp huyện Bình Chánh và Quận 8; phía Đông giáp Quận 6 và Tân Phú; phía Tây giáp huyện Bình Chánh. Vị trí địa lý là điều kiện thuận lợi để Bình Tân phát triển kinh tế xã hội mạnh mẽ và bền vững. Quận đóng vai trò là cửa ngõ giao thương kinh tế với khu vực nội đô TP.HCM. Diện tích và dân số quận Bình Tân đều thuộc loại lớn nhất TP.HCM với tổng diện tích tự nhiên là 52,02km2, quy mô dân số theo số liệu cập nhật năm 2019 là 784.173 người, mật độ dân số 15.074 người/km2. Quận Bình Tân hiện có 10 phường trực thuộc: Tân Tạo A, Tân Tạo, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, Bình Trị Đông, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Hưng Hòa, An Lạc A và An Lạc. Trong đó, phường Bình Trị Đông và phường An Lạc có dân cư đông nhất. Cơ cấu kinh tế quận chuyển dịch đúng định hướng với tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 14,8%/năm. Tỷ trọng ngành thương mại - dịch vụ tăng trung bình 2,43%/năm, tổng thu ngân sách nhà nước tăng bình quân 7,4%/năm. Quận có tốc độ đô thị hóa khá nhanh, các phường hầu như không còn đất nông nghiệp, phủ kín quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, kế hoạch sử dụng đất hằng năm đều được TP.HCM phê duyệt. Tại quận Bình Tân, hệ thống hạ tầng giao thông, đô thị phát triển theo hướng hiện đại hóa với hơn 200 tuyến đường nội đô thị lớn, nhỏ. Chiếm đa số là các trục đường chính với lộ giới trên 30m như đường Lý Chiêu Hoàng, Nguyễn Văn Cừ, Kinh Dương Vương, Tân Kỳ Tân Quý, Trần Đại Nghĩa... Nhiều tuyến cao tốc được xây dựng như cao tốc Tân Vạn, Bến Lức - Long Thành để kết nối với các tỉnh thành lân cận.  Cơ sở hạ tầng, giao thông, đô thị, dịch vụ công cộng phát triển, các khu đô thị mới, khu dân cư hình thành khiến thị trường bất động sản quận Bình Tân ngày một sôi động hơn. Với những cú hích về hạ tầng (metro 3a, metro số 6, đường Tên Lửa, Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt,...), mặt bằng giá  dần nhích lên mức cao hơn. Nhiều dự án khu đô thị (Welife City, Tên Lửa Residence, Smile Home, GoHome Dream Residence, Sista Bình Tân...), chung cư đã và đang được đầu tư xây dựng làm thay đổi diện mạo của quận Bình Tân theo hướng hiện đại hóa và góp phần thu hút đầu tư hiệu quả. Bình Tân vì thế được kỳ vọng trở thành một trong những nơi đáng sống nhất TP.HCM trong tương lai gần. Trong những năm gần đây, xu hướng dịch chuyển an cư và đầu tư đến các quận mới phát triển như Bình Tân gia tăng mạnh mẽ bởi quỹ đất khu vực trung tâm ngày một khan hiếm. Giá đất nền, nhà phố, ,  tăng giá nhanh chóng. Khảo sát tin đăng trên Batdongsan.com.vn cho thấy, giá  đất nền Bình Tân dao động từ hơn 20 triệu đồng/m2 đến hơn 80 triệu đồng/m2 tùy khu vực, vị trí. Nhà riêng được rao bán với giá từ hơn 20 triệu đồng/m2 đến hơn 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí, khu vực, mức độ đầu tư nội thất. Căn hộ chung cư chào giá từ trên 20 triệu đồng/m2 đến hơn 60 triệu đồng/m2 tùy vị trí, khu vực, dự án...

Cập Nhật Giá Bán, Giá Cho Thuê Chung Cư Quận Bình Tân

Dưới đây là thông tin về giá bán, giá cho thuê tại 10 dự án chung cư quận Bình Tân đã và đang được triển khai. Mức giá được khảo sát theo dữ liệu tin đăng của Batdongsan.com.vn cập nhật tại thời điểm tháng 10/2022. Thứ tự các dự án chung cư được sắp xếp ngẫu hiên và giá bán, giá cho thuê chung cư quận Bình Tân có thể thay đổi theo thời gian bởi nhiều yếu tố từ thị trường, biện động hạ tầng, kinh tế... 

1. Chung Cư Quận Bình Tân: The Privia Khang Điền 

Phối cảnh tổng thể dự án chung cư quận Bình Tân - The Privia Khang Điền

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền
• Đơn vị phát triển: Khang Điền - Khang Phúc
• Vị trí: 158 đường An Dương Vương, phường An lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
• Quy mô: 1,84 ha; 3 tòa, 1045 căn hộ
• Mật độ xây dựng: 30%
• Diện tích căn hộ: 52 - 92m2
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài, sổ hồng từng căn
• Tiến độ: Tháng 09/2022 đang ép cọc
• Dự kiến mở bán: Tháng 10/2022
• Dự kiến bàn giao: Năm 2024
• Giá bán: 50 - 70 triệu đồng/m2

 

2. Chung Cư Quận Bình Tân: Aio City Bình Tân

Phối cảnh tổng thể chung cư quận Bình Tân - Aio City Bình Tân

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Hoa Lâm
• Vị trí: Đường số 17A, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP.HCM
• Quy mô: 2,5 ha; 4 block cao 28 tầng; 2060 căn hộ
• Mật độ xây dựng: 30%
• Diện tích căn hộ: 53 - 88m2
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài, sổ hồng từng căn
• Tiến độ: Tháng 9/2022 có block đã lên đến tầng 22
• Tình trạng: Dự kiến tháng 10/2022 mở bán đợt mới
• Dự kiến bàn giao: Năm 2023
• Giá bán: 55 - 65 triệu đồng/m2

 

3. Chung Cư Quận Bình Tân: Akari City 

Phối cảnh tổng thể chung cư quận Bình Tân - Akari City

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
• Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt, P. An Lạc, Q. Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
• Đối tác Nhật Bản: Hankyu Realty và Nishi Nippon RailRoad
• Đơn vị xây dựng: Coteccons
• Quy mô: 8,8 ha, 16 tòa, 5000 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 50 - 121m2
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài
• Tiến độ: Giai đoạn 1 dự án đã hoàn thiện, bàn giao cuối năm 2021. Đang triển khai giai đoạn 2 với 4 block mới.
• Tình trạng: Mở bán đợt mới tại block 7, 8, 9 
• Giá bán: 35 triệu đồng/m2 tại thời điểm mở bán đợt đầu. Ở giai đoạn 2, giá bán từ 45-50 triệu/m2 tại đợt mở bán đầu tiên tháng 3/2022. Giá bán đợt mới tháng 9/2022 từ 45-50 triệu đồng/m2. Giỏ hàng 400 căn.
• Giá thuê: 7 - 12 triệu đồng/m2

 

4. Chung Cư Quận Bình Tân: Moonlight Boulevard

Dự án căn hộ cao cấp Moonlight Boulevard nằm trong khu dân cư hiện hữu tại phường An Lạc A, quận Bình Tân, TP.HCM

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh
• Vị trí: Số 510 Kinh Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân, TP.HCM
• Tổng diện tích đất: 8.280,3m2
• Quy mô: 3 tòa, 656 căn hộ
• Các loại diện tích: 51,41 - 96,16m2
• Thiết kế căn hộ: 1 - 3 phòng ngủ
• Tình trạng: Từ tháng 1/2020, bắt đầu bàn giao đợt 1 
• Giá bán: 35 - 53 triệu đồng/m2
• Giá thuê: 7 - 12 triệu đồng/tháng

 

5. Chung Cư Quận Bình Tân: Saigon Homes

Phối cảnh tổng thể chung cư Saigon Homes

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng Nhà đẹp Sài Gòn
• Vị trí: Đường Hương lộ 2, Phường Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
• Diện tích khu đất: 5.935m2
• Diện tích xây dựng: 2.379m2
• Đất công viên, sân chơi trẻ em: 252m2 
• Đất công viên cây xanh nhóm ở: 1.037,36m2
• Đất thể dục thể thao: 328,5m2
• Mật độ xây dựng: 40%
• Quy mô: 18 tầng (1 tầng văn phòng, 2 tầng thương mại, 15 tầng căn hộ)
• Tổng số căn hộ: 390 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 45,2 - 79,08m2
• Tình trạng: Đã bàn giao
• Giá bán: 27 - 38 triệu đồng/m2
• Giá thuê: 6 - 10 triệu đồng/m2

 

6. Chung Cư Quận Bình Tân: Green Town Bình Tân

Phối cảnh tổng thể chung cư quận Bình Tân - Green Town Bình Tân

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH IDE Việt Nam
• Vị trí: Lô 5 Khu dân cư mới Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM
• Đơn vị phát triển: Đất Xanh Đông Nam Bộ
• Diện tích đất: 33.740m2
• Diện tích xây dựng: 9.288m2
• Mật độ xây dựng: 27.5%
• Diện tích cây xanh: 11.669m2
• Quy mô: 4 block, 16 tầng căn hộ, cung ứng 522 căn hộ
• Diện tích căn hộ:
• - Căn hộ 2 phòng ngủ: 49,2 - 71,89m2
• - Căn 3 phòng ngủ: 91,74 - 94,5m2
• Hình thức sở hữu: Lâu dài
• Tình trạng: Bàn giao quý 4/2018 
• Giá bán: 28 - 34 triệu đồng/m2
• Giá cho thuê: 5 - 8 triệu đồng/tháng

 

7. Chung Cư Quận Bình Tân: 8X Rainbow